**Oficina con Licencia de Cambio de uso a Vivienda**

¡Lee este anuncio con atención!

¿Buscas una oportunidad única en el centro de Dena? ¡Aquí la tienes! Se trata de una oficina en primera planta (no un local en planta baja) ubicada en un edificio en pleno corazón de Dena (Meaño). Tiene una superficie útil de 100 m², además de una terraza de 25 m².

Se elaboraron tanto el Proyecto Básico como el Proyecto de Ejecución, y se presentaron para solicitar la licencia municipal de cambio de uso de oficina a vivienda. ¡Y buenas noticias! Actualmente, ya cuenta con dicha licencia, por lo que está lista para comenzar las obras de transformación en vivienda.

El inmueble se vende con todos los proyectos ya pagados, tasas municipales abonadas y el ICIO (Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras) también pagado. Es decir, ¡se entrega completamente listo para empezar a convertirlo en tu nuevo hogar!

El presupuesto estimado para las obras necesarias, incluyendo instalaciones, carpintería interior, muebles de cocina, sanitarios, climatización, etc., es de aproximadamente 45.000 € (aunque esto puede ajustarse según las calidades que elijas).

Esta es una excelente oportunidad para tener una vivienda muy amplia, moderna y en una ubicación privilegiada en Dena, ¡todo a un precio muy competitivo!

La distribución prevista incluye un hall de entrada, 3 dormitorios (uno de ellos con vestidor y aseo), un baño completo, un espacio de lavandería y una terraza muy amplia para disfrutar.

Si sueñas con crear tu hogar desde cero, ¡esta puede ser la ocasión perfecta!

LLÁMANOS Y CONCERTAMOS UNA VISITA, PARA EXPLICARTE MÁS DETENIDAMENTE!!